2791 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
209 300 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 78,4 m² · terrain 2 149,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 148 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499159651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
69060499159651500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±334.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 15 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2583, Route 138, Godmanchester 2025-10-30 · 866 m · Vendu 61 750 $ (684 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 722 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 403 $ Poids 42 % |
| 2 | 2216, Chemin Athelstan, Hinchinbrooke 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 198 $/m²) 68,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 556 $ Poids 13 % |
| 3 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 790 $ Poids 4 % |
| 4 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −36 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 179 $ Poids 3 % |
| 5 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −37 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 061 $ Poids 3 % |
| 6 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 316 $ Poids 2 % |
| 7 | 86, rue West, Huntingdon 2025-03-20 · 2.8 km · Vendu 182 000 $ (1 963 $/m²) 92,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 378 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 340 $ Poids 1 % |
| 8 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 572 $ Poids 1 % |
| 9 | 1700, rue Luc, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 659 $ Poids 1 % |
| 10 | 4A, rue Somerville, Huntingdon 2025-08-27 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (3 106 $/m²) 66 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 186 $ Poids 1 % |
| 11 | 88, Rue Girard, Huntingdon 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 148 000 $ (1 823 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 941 $ Poids 1 % |
| 12 | 73, Rue West, Huntingdon 2024-07-18 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (2 276 $/m²) 81,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 148 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.