2723 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 1 781 $/m² · 164,5 m² · constr. 1980 · terrain 7 618,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 618,9 m²
Frontage
138,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 211 200 $ -8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499179528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
69060499179528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 32 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 127 m · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +32 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 463 $ Poids 67 % |
| 2 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 140 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 511 140 $ Poids 6 % |
| 3 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +58 515 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 549 894 $ Poids 5 % |
| 4 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +89 162 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 581 999 $ Poids 4 % |
| 5 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +90 575 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 572 037 $ Poids 4 % |
| 6 | 14, Boulevard Baird, Huntingdon 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (2 371 $/m²) 187,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −27 501 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 509 062 $ Poids 3 % |
| 7 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +88 070 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 539 664 $ Poids 3 % |
| 8 | 39, Carré Morrison, Huntingdon 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (3 609 $/m²) 141,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +41 868 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 603 759 $ Poids 2 % |
| 9 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 2.5 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 895 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 445 195 $ Poids 2 % |
| 10 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +38 934 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 377 902 $ Poids 2 % |
| 11 | 9, boulevard Baird, Huntingdon 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +115 315 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 765 311 $ Poids 2 % |
| 12 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +64 051 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 454 301 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.