2750 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
623 300 $
Autre · 6 603 $/m² · 94,4 m² · constr. 1960 · terrain 335 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 621,8 m²
Frontage
176,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
906 900 $
Rôle antérieur 531 000 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499226278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
778 700 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
69060499226278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 85 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2583, Route 138, Godmanchester 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 61 750 $ (684 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 722 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 65 169 $ Poids 46 % |
| 2 | 2571, Route 138, Godmanchester 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 341 000 $ (3 515 $/m²) 97 m² Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 421 $ Poids 39 % |
| 3 | 16, Carré Morrison, Huntingdon 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 461 064 $ Poids 13 % |
| 4 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 672 $ Poids 12 % |
| 5 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 378 706 $ Poids 11 % |
| 6 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 290 $ Poids 11 % |
| 7 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 036 $ Poids 11 % |
| 8 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 993 $ Poids 11 % |
| 9 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 253 $ Poids 10 % |
| 10 | 13, des Anciens-Combattants, Huntingdon 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 230 $ Poids 9 % |
| 11 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 2.2 km · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 346 690 $ Poids 8 % |
| 12 | 13, rue des Anciens-Combattants, Huntingdon 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 442 $/m²) 98,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 161 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.