2708 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 139,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 188,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 210 000 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499280298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
69060499280298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 43 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 4 m · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 448 633 $ Poids 16 % |
| 3 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 820 $ Poids 12 % |
| 4 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +39 319 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 515 531 $ Poids 11 % |
| 5 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +39 371 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 520 834 $ Poids 11 % |
| 6 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +42 208 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 478 927 $ Poids 9 % |
| 7 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 416 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 402 716 $ Poids 7 % |
| 8 | 9, boulevard Baird, Huntingdon 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +55 759 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 686 505 $ Poids 6 % |
| 9 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +30 486 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 454 801 $ Poids 6 % |
| 10 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 347 368 $ Poids 5 % |
| 11 | 224, Châteauguay, Huntingdon 2024-10-08 · 2.2 km · Vendu 68 631 $ (461 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 846 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 87 172 $ Poids 5 % |
| 12 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +29 101 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 419 351 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.