2699 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 106,4 m² · constr. 1960 · terrain 4 267,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 267,9 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 160 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499290203400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
69060499290203400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 37 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2571, Route 138, Godmanchester 2025-07-09 · 573 m · Vendu 341 000 $ (3 515 $/m²) 97 m² Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 514 $ Poids 55 % |
| 2 | 2583, Route 138, Godmanchester 2025-10-30 · 512 m · Vendu 61 750 $ (684 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 722 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 69 272 $ Poids 52 % |
| 3 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 280 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 380 720 $ Poids 12 % |
| 4 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 506 $ Poids 12 % |
| 5 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −26 212 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 250 $ Poids 12 % |
| 6 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 367 699 $ Poids 12 % |
| 7 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −27 948 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 515 $ Poids 11 % |
| 8 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 728 $ Poids 9 % |
| 9 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 725 $ Poids 8 % |
| 10 | 9, boulevard Baird, Huntingdon 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 577 955 $ Poids 8 % |
| 11 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 779 $ Poids 8 % |
| 12 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +30 157 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 467 167 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.