2678 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
690 700 $
Autre · 2 640 $/m² · 261,6 m² · constr. 2001 · terrain 9 999,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 999,1 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
751 200 $
Rôle antérieur 583 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499291579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
610382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
664 300 $
Rôle antérieur
583 200 $
ID provincial
69060499291579300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 87 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Lake, Huntingdon 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 772 000 $ (3 263 $/m²) 236,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie +40 786 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 776 316 $ Poids 4 % |
| 2 | 3357, Montée Gilmore, Elgin 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 2 278 900 $ (7 845 $/m²) 290,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +423 330 $ · Ajust. superficie −113 357 $ · Ajust. âge +227 890 $ | 2 816 764 $ Poids 3 % |
| 3 | 207, Rue Châteauguay, Huntingdon 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 599 000 $ (2 873 $/m²) 208,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +76 276 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 846 446 $ Poids 2 % |
| 4 | 14, Boulevard Baird, Huntingdon 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (2 371 $/m²) 187,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +87 601 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 659 765 $ Poids 2 % |
| 5 | 48, Rue Prince, Huntingdon 2024-04-25 · 2.5 km · Vendu 339 000 $ (1 259 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 448 348 $ Poids 2 % |
| 6 | 81-81B, rue Girard, Huntingdon 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (3 080 $/m²) 194,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +102 875 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 759 917 $ Poids 2 % |
| 7 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +107 092 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 637 778 $ Poids 1 % |
| 8 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +54 438 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 463 668 $ Poids 1 % |
| 9 | 90, rue Girard, Huntingdon 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 68 500 $ (357 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 820 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 87 934 $ Poids 1 % |
| 10 | 87, Rue Prince, Huntingdon 2024-04-16 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (1 558 $/m²) 353 m² · constr. 1985 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −71 204 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 653 068 $ Poids 1 % |
| 11 | 50, rue Prince, Huntingdon 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 602 578 $ Poids 1 % |
| 12 | 47, rue King, Huntingdon 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (870 $/m²) 161 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 222 160 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.