366 Montée BIGGAR · Godmanchester
Valeur estimée
412 600 $
Autre · 2 433 $/m² · 169,6 m² · constr. 1880 · terrain 72 985 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 985 m²
Frontage
331,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 237 100 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499308438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
69060499308438500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 52 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 866 $ Poids 14 % |
| 2 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +39 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 140 $ Poids 11 % |
| 3 | 2356, chemin Ridge, Godmanchester 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 145 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 536 123 $ Poids 10 % |
| 4 | 39, Carré Morrison, Huntingdon 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 609 $/m²) 141,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +51 072 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 612 963 $ Poids 7 % |
| 5 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 312 102 $ Poids 6 % |
| 6 | 70.70A, rue York, Huntingdon 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (1 643 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 259 321 $ Poids 6 % |
| 7 | 81-81B, rue Girard, Huntingdon 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 080 $/m²) 194,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −38 809 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 233 $ Poids 6 % |
| 8 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 2.4 km · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 401 562 $ Poids 6 % |
| 9 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +47 949 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 558 780 $ Poids 6 % |
| 10 | 90, rue Girard, Huntingdon 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 68 500 $ (357 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 820 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 71 505 $ Poids 5 % |
| 11 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 393 854 $ Poids 5 % |
| 12 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge −9 818 $ | 107 403 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.