2672 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 164,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 146 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499317666000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
69060499317666000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 49 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +33 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 987 $ Poids 16 % |
| 2 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 515 944 $ Poids 15 % |
| 3 | 2356, chemin Ridge, Godmanchester 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 145 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +34 277 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 528 733 $ Poids 11 % |
| 4 | 39, Carré Morrison, Huntingdon 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 609 $/m²) 141,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +42 590 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 604 481 $ Poids 9 % |
| 5 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 856 $ Poids 8 % |
| 6 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +59 265 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 535 644 $ Poids 7 % |
| 7 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +39 412 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 550 244 $ Poids 7 % |
| 8 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 2.4 km · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 395 701 $ Poids 6 % |
| 9 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 125 402 $ Poids 6 % |
| 10 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 387 970 $ Poids 6 % |
| 11 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 187 087 $ Poids 5 % |
| 12 | 14, Boulevard Baird, Huntingdon 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (2 371 $/m²) 187,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −27 027 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 491 736 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.