2660 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 105,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 712,6 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 190 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499327089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
69060499327089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 43 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 644 $ Poids 28 % |
| 2 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 778 $ Poids 26 % |
| 3 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 757 $ Poids 26 % |
| 4 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 812 $ Poids 24 % |
| 5 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +28 970 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 465 980 $ Poids 22 % |
| 6 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 074 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 564 $ Poids 21 % |
| 7 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −28 208 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 396 108 $ Poids 17 % |
| 8 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 278 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 346 022 $ Poids 17 % |
| 9 | 2571, Route 138, Godmanchester 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 341 000 $ (3 515 $/m²) 97 m² Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 635 $ Poids 15 % |
| 10 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 395 703 $ Poids 15 % |
| 11 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 204 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 393 596 $ Poids 15 % |
| 12 | 2583, Route 138, Godmanchester 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 61 750 $ (684 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 722 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +1 235 $ | 74 041 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.