2484 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
1 000 200 $
Autre · 3 314 $/m² · 301,8 m² · constr. 1960 · terrain 391 037,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 037,7 m²
Frontage
176 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 299 400 $
Rôle antérieur 721 600 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499393985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 045 500 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
721 600 $
ID provincial
69060499393985900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 91 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Lake, Huntingdon 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 772 000 $ (3 263 $/m²) 236,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie +106 370 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 841 900 $ Poids 12 % |
| 2 | 87, Rue Prince, Huntingdon 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (1 558 $/m²) 353 m² · constr. 1985 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −39 887 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 385 $ Poids 9 % |
| 3 | 48, Rue Prince, Huntingdon 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (1 259 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 473 650 $ Poids 6 % |
| 4 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +36 612 $ · Ajust. âge +750 $ | 201 245 $ Poids 4 % |
| 5 | 31, rue King, Huntingdon 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +91 146 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 558 264 $ Poids 3 % |
| 6 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +92 252 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 733 788 $ Poids 3 % |
| 7 | 81-81B, rue Girard, Huntingdon 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 080 $/m²) 194,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 807 042 $ Poids 3 % |
| 8 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 471 354 $ Poids 3 % |
| 9 | 207, Rue Châteauguay, Huntingdon 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (2 873 $/m²) 208,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +134 021 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 829 317 $ Poids 2 % |
| 10 | 90, rue Girard, Huntingdon 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 68 500 $ (357 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 820 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 92 595 $ Poids 2 % |
| 11 | 14, Boulevard Baird, Huntingdon 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 371 $/m²) 187,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 603 314 $ Poids 2 % |
| 12 | 70.70A, rue York, Huntingdon 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 643 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 000 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.