Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
189 300 $
Autre · 2 704 $/m² · 70 m² · terrain 4 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 846,4 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
55 500 $
Rôle antérieur 27 300 $ +103.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499436170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
27 300 $
ID provincial
69060499436170600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 12 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 352 000 $ (5 641 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 727 $ Poids 11 % |
| 2 | 2, rue Lasselle, Huntingdon 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 315 $ Poids 11 % |
| 3 | 2150, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (1 002 $/m²) 59,9 m² Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 224 $ Poids 10 % |
| 4 | 8, rue Bowron, Huntingdon 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 365 900 $ (5 864 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 796 $ Poids 10 % |
| 5 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 498 $ Poids 9 % |
| 6 | 47, rue Bowron, Huntingdon 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 332 000 $ (4 798 $/m²) 69,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 274 $ Poids 8 % |
| 7 | 8, Lasselle, Huntingdon 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 498 $ Poids 7 % |
| 8 | 2, rue Lasselle, Huntingdon 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (5 288 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 586 $ Poids 7 % |
| 9 | 12, rue Arnold, Huntingdon 2025-10-22 · 2.4 km · Vendu 325 432 $ (4 857 $/m²) 67 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 155 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 873 $ Poids 7 % |
| 10 | 2, rue Bowron, Huntingdon 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 840 $ Poids 7 % |
| 11 | 13, rue Arnold, Huntingdon 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 668 $ Poids 6 % |
| 12 | 4A, rue Somerville, Huntingdon 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (3 106 $/m²) 66 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 140 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.