2444 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 89,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 369,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 152 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499494621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
69060499494621200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 41 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 989 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 798 $ Poids 61 % |
| 2 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 926 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 087 $ Poids 61 % |
| 3 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 891 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 287 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 367 213 $ Poids 54 % |
| 4 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 296 506 $ Poids 52 % |
| 5 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 865 m · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 001 $ Poids 52 % |
| 6 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 910 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −22 891 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 420 $ Poids 51 % |
| 7 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 885 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 953 $ Poids 50 % |
| 8 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 211 924 $ Poids 49 % |
| 9 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 355 540 $ Poids 46 % |
| 10 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 563 $ Poids 39 % |
| 11 | 86, rue West, Huntingdon 2025-03-20 · 966 m · Vendu 182 000 $ (1 963 $/m²) 92,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 378 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 184 644 $ Poids 38 % |
| 12 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 339 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.