Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
433 400 $
Autre · 5 117 $/m² · 84,7 m² · constr. 2000 · terrain 760 495,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760 495,9 m²
Frontage
118,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 755 700 $
Rôle antérieur 848 200 $ +107.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499521183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 723 300 $
Valeur bâtiment
32 400 $
Rôle antérieur
848 200 $
ID provincial
69060499521183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
404 390 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 56 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 867 $ Poids 22 % |
| 2 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 605 $ Poids 21 % |
| 3 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 639 $ Poids 15 % |
| 4 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 366 785 $ Poids 15 % |
| 5 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 411 598 $ Poids 14 % |
| 6 | 16, Carré Morrison, Huntingdon 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 234 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 435 266 $ Poids 14 % |
| 7 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 426 603 $ Poids 13 % |
| 8 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −24 616 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 669 $ Poids 12 % |
| 9 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 829 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 357 671 $ Poids 12 % |
| 10 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −31 884 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 368 427 $ Poids 11 % |
| 11 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −29 551 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 618 $ Poids 11 % |
| 12 | 86, rue West, Huntingdon 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 182 000 $ (1 963 $/m²) 92,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 378 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 212 175 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.