2400 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
1 038 800 $
Autre · 4 627 $/m² · 224,5 m² · constr. 1860 · terrain 448 974,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 974,1 m²
Frontage
201,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 480 900 $
Rôle antérieur 779 800 $ +89.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499543137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 111 600 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
779 800 $
ID provincial
69060499543137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 91 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Cunningham, Huntingdon 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 390 120 $ Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 039 $ Poids 23 % |
| 2 | 1414a, carré Morrison, Huntingdon 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 456 621 $ Ajust. marché +37 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 085 $ Poids 15 % |
| 3 | 32, rue André, Godmanchester 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (2 617 $/m²) 250,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie −33 757 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 687 886 $ Poids 14 % |
| 4 | 9, Carré Morrison, Huntingdon 2024-03-18 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +119 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 406 $ Poids 4 % |
| 5 | 2356, chemin Ridge, Godmanchester 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 145 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 606 957 $ Poids 3 % |
| 6 | 2100, chemin Ridge, Godmanchester 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (427 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 74 362 $ Poids 2 % |
| 7 | 77, rue West, Huntingdon 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 431 402 $ Poids 1 % |
| 8 | 39, Carré Morrison, Huntingdon 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 609 $/m²) 141,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 689 391 $ Poids 1 % |
| 9 | 2170, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 126 $/m²) 117,6 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 666 $ Poids 1 % |
| 10 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 250 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 479 550 $ Poids 1 % |
| 11 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +106 875 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 531 191 $ Poids 1 % |
| 12 | 2300, 4e rang, Godmanchester 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (3 471 $/m²) 109,2 m² Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +94 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 046 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.