2358 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
917 100 $
Autre · 4 549 $/m² · 201,6 m² · constr. 1975 · terrain 433 505,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 505,2 m²
Frontage
5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 400 $
Rôle antérieur 724 400 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499555482200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
885 900 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
724 400 $
ID provincial
69060499555482200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 91 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 499 $ Poids 25 % |
| 2 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +31 498 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 562 183 $ Poids 13 % |
| 3 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie +58 483 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 441 465 $ Poids 11 % |
| 4 | 32, rue André, Godmanchester 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (2 617 $/m²) 250,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie −63 721 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 657 923 $ Poids 9 % |
| 5 | 81-81B, rue Girard, Huntingdon 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 080 $/m²) 194,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 667 515 $ Poids 8 % |
| 6 | 90, rue Girard, Huntingdon 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 68 500 $ (357 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 820 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 77 220 $ Poids 8 % |
| 7 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +106 068 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 616 900 $ Poids 8 % |
| 8 | 21, rue Bowron, Huntingdon 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 415 019 $ (2 583 $/m²) 160,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +80 958 $ · Ajust. superficie +52 814 $ · Ajust. âge −41 502 $ | 507 289 $ Poids 7 % |
| 9 | 2100, chemin Ridge, Godmanchester 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (427 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 79 639 $ Poids 6 % |
| 10 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 750 $ Poids 5 % |
| 11 | 2356, chemin Ridge, Godmanchester 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 145 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +91 981 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 586 438 $ Poids 5 % |
| 12 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +118 818 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 607 862 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.