2294 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
1 068 200 $
Autre · 2 526 $/m² · 422,9 m² · terrain 440 864,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 864,6 m²
Frontage
121 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 627 100 $
Rôle antérieur 961 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499576005400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 072 200 $
Valeur bâtiment
554 900 $
Rôle antérieur
961 000 $
ID provincial
69060499576005400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
387 907 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 92 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Cunningham, Huntingdon 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 390 120 $ Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 039 $ Poids 31 % |
| 2 | 153, rue Cunningham, Huntingdon 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 476 760 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 760 $ Poids 29 % |
| 3 | 160, rue Cunningham, Huntingdon 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 393 138 $ Ajust. marché +4 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 095 $ Poids 29 % |
| 4 | , Huntingdon 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 356 593 $ Ajust. marché +4 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 090 $ Poids 23 % |
| 5 | 8, rue Arnold, Huntingdon 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 329 572 $ Ajust. marché +4 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 728 $ Poids 23 % |
| 6 | 10, rue Arnold, Huntingdon 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 870 $ Poids 22 % |
| 7 | 9, rue Arnold, Huntingdon 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 332 913 $ Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 111 $ Poids 22 % |
| 8 | , Huntingdon 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 285 315 $ Ajust. marché +3 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 913 $ Poids 21 % |
| 9 | 1414a, carré Morrison, Huntingdon 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 456 621 $ Ajust. marché +37 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 085 $ Poids 15 % |
| 10 | 93, rue Lasselle, Huntingdon 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 251 482 $ Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 248 $ Poids 15 % |
| 11 | 91-91B, Rue Saumier, Huntingdon 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 790 $ Poids 13 % |
| 12 | 66, rue Lasselle, Huntingdon 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 935 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.