1005 Chemin PLANCHES · Godmanchester
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 182,4 m² · constr. 1970 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 223 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499618050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
69060499618050000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 58 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −26 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 514 $ Poids 7 % |
| 2 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 2.6 km · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie +34 541 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 417 523 $ Poids 3 % |
| 3 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie +27 920 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 409 880 $ Poids 3 % |
| 4 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 890 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 834 $ Poids 2 % |
| 6 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 834 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 844 $ Poids 2 % |
| 8 | 21, rue Bowron, Huntingdon 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 415 019 $ (2 583 $/m²) 160,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +80 958 $ · Ajust. superficie +28 021 $ · Ajust. âge −41 502 $ | 482 496 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 350 773 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2024-11-21 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 660 $ Poids 1 % |
| 11 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 537 993 $ Poids 1 % |
| 12 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 164 588 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.