1940 Chemin TEAFIELD · Godmanchester
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 135,3 m² · constr. 1982 · terrain 4 988 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 988 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 219 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499720484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
69060499720484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 55 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, 4e rang, Godmanchester 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (3 471 $/m²) 109,2 m² Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +45 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 589 $ Poids 19 % |
| 2 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 878 $ Poids 7 % |
| 3 | 2170, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 126 $/m²) 117,6 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 979 $ Poids 5 % |
| 4 | 300, rue Bergeron, Godmanchester 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (5 140 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +35 208 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 714 595 $ Poids 5 % |
| 5 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 2.6 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 496 483 $ Poids 4 % |
| 6 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 487 776 $ Poids 4 % |
| 7 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 405 224 $ Poids 4 % |
| 8 | 23, rue Bowron, Huntingdon 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 417 621 $ (3 107 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 485 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge −41 762 $ | 411 743 $ Poids 3 % |
| 9 | 27, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 377 597 $ (3 085 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 379 657 $ Poids 3 % |
| 10 | 11, rue Bowron, Huntingdon 2025-02-24 · 2.6 km · Vendu 410 430 $ (3 054 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 759 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −41 043 $ | 447 520 $ Poids 3 % |
| 11 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 2.6 km · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie −24 191 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 358 791 $ Poids 3 % |
| 12 | 9, rue Bowron, Huntingdon 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 472 000 $ (3 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 537 049 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.