1858 Chemin TEAFIELD · Godmanchester
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 2 045 $/m² · 156,3 m² · constr. 1940 · terrain 7 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 694 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 121 700 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499734032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
69060499734032800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 36 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 167 $ Poids 4 % |
| 2 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 2.7 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 534 624 $ Poids 3 % |
| 3 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 2.7 km · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 384 977 $ Poids 3 % |
| 4 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 377 202 $ Poids 2 % |
| 5 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +36 768 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 525 812 $ Poids 2 % |
| 6 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +41 823 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 437 632 $ Poids 2 % |
| 7 | 23, rue Bowron, Huntingdon 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 417 621 $ (3 107 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 485 $ · Ajust. superficie +34 025 $ · Ajust. âge −41 762 $ | 444 369 $ Poids 2 % |
| 8 | 11, rue Bowron, Huntingdon 2025-02-24 · 2.7 km · Vendu 410 430 $ (3 054 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 759 $ · Ajust. superficie +33 439 $ · Ajust. âge −41 043 $ | 479 585 $ Poids 2 % |
| 9 | 21, rue Bowron, Huntingdon 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 415 019 $ (2 583 $/m²) 160,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +80 958 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −41 502 $ | 448 793 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 280 805 $ Poids 1 % |
| 11 | 2356, chemin Ridge, Godmanchester 2024-08-22 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 145 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 515 211 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2024-06-10 · 2.7 km · Vendu 472 544 $ (3 328 $/m²) 142 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 780 $ · Ajust. superficie +23 794 $ · Ajust. âge −47 254 $ | 536 863 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.