1900 Chemin TEAFIELD · Godmanchester
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 94,8 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 500 $
Rôle antérieur 43 000 $ +147.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499754680700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
23 400 $
Rôle antérieur
43 000 $
ID provincial
69060499754680700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 120 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 16 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, 4e rang, Godmanchester 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (3 471 $/m²) 109,2 m² Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −24 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 307 $ Poids 12 % |
| 2 | 388, Bergeron, Godmanchester 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 162 500 $ (1 590 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 361 $ Poids 7 % |
| 3 | 394, Rue Bergeron, Godmanchester 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 882 $/m²) 108,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −26 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 012 $ Poids 6 % |
| 4 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 467 $ Poids 4 % |
| 5 | 300, rue Bergeron, Godmanchester 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (5 140 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −68 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 014 $ Poids 2 % |
| 6 | 2156, Chemin Ridge, Godmanchester 2024-03-13 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 685 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 228 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 352 000 $ (5 641 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +88 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 291 $ Poids 1 % |
| 8 | 27, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 377 597 $ (3 085 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −42 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 946 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, rue Lasselle, Huntingdon 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 556 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, rue Bowron, Huntingdon 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 365 900 $ (5 864 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +91 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 989 $ Poids 1 % |
| 11 | 170, rue Bouchette, Huntingdon 2024-08-12 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (4 089 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −48 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 751 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 739 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.