1756 Chemin TEAFIELD · Godmanchester
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 135,4 m² · constr. 1960 · terrain 4 925,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 925,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 181 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499792349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
69060499792349600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 44 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 003 $ Poids 10 % |
| 2 | 300, rue Bergeron, Godmanchester 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (5 140 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +35 465 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 714 852 $ Poids 7 % |
| 3 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 496 665 $ Poids 5 % |
| 4 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 405 378 $ Poids 5 % |
| 5 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 487 957 $ Poids 5 % |
| 6 | 23, rue Bowron, Huntingdon 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 417 621 $ (3 107 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 485 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −41 762 $ | 411 898 $ Poids 4 % |
| 7 | 27, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 377 597 $ (3 085 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 379 811 $ Poids 4 % |
| 8 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 358 915 $ Poids 4 % |
| 9 | 11, rue Bowron, Huntingdon 2025-02-24 · 2.5 km · Vendu 410 430 $ (3 054 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 759 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −41 043 $ | 447 673 $ Poids 4 % |
| 10 | 9, rue Bowron, Huntingdon 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 472 000 $ (3 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 537 239 $ Poids 3 % |
| 11 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie −30 925 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 351 035 $ Poids 3 % |
| 12 | 170, rue Bouchette, Huntingdon 2024-08-12 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (4 089 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +34 351 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 567 265 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.