1748 Chemin TEAFIELD · Godmanchester
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 103,4 m² · constr. 1940 · terrain 4 925,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 925,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 160 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499793793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
69060499793793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 41 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, Rue Bergeron, Godmanchester 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 882 $/m²) 108,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 703 $ Poids 10 % |
| 2 | 388, Bergeron, Godmanchester 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 162 500 $ (1 590 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 173 948 $ Poids 10 % |
| 3 | 300, rue Bergeron, Godmanchester 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (5 140 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −46 772 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 632 615 $ Poids 5 % |
| 4 | 27, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 377 597 $ (3 085 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −29 307 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 330 452 $ Poids 3 % |
| 5 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 943 $ Poids 3 % |
| 6 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie −39 816 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 355 993 $ Poids 2 % |
| 7 | 9, rue Bowron, Huntingdon 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 472 000 $ (3 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie −39 048 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 476 287 $ Poids 2 % |
| 8 | 47, rue Bowron, Huntingdon 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 332 000 $ (4 798 $/m²) 69,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie +82 040 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 406 195 $ Poids 1 % |
| 9 | 12, rue Arnold, Huntingdon 2025-10-22 · 2.5 km · Vendu 325 432 $ (4 857 $/m²) 67 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 155 $ · Ajust. superficie +81 358 $ · Ajust. âge −32 543 $ | 404 402 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 352 000 $ (5 641 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +88 000 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 419 091 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, rue Lasselle, Huntingdon 2026-02-16 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 425 056 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, rue Bowron, Huntingdon 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 365 900 $ (5 864 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +91 475 $ · Ajust. âge −36 590 $ | 425 399 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.