Rang RUBAN · Godmanchester
Valeur estimée
501 800 $
Autre · terrain 207 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 539,9 m²
Frontage
391,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
674 500 $
Rôle antérieur 322 200 $ +109.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
500050486000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
674 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
69060500050486000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
398 780 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 68 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (2 412 $/m²) 209,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 643 $ Poids 3 % |
| 2 | 721, chemin New Erin, Godmanchester 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 113 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 3 % |
| 3 | 791, chemin New Erin, Godmanchester 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 102 $/m²) 181,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 014 $ Poids 2 % |
| 4 | 1475, Chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-12 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 2 % |
| 5 | 549, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-09-10 · 2.6 km · Vendu 251 000 $ (2 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 638 $ Poids 1 % |
| 6 | 579, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-08-28 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 577 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2026-07-27 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 1 % |
| 9 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 019 $ Poids 1 % |
| 10 | 838, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-12-16 · 2.7 km · Vendu 125 196 $ (933 $/m²) 134,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 210 $ Poids 1 % |
| 11 | 123, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 3.0 km · Vendu 577 000 $ (5 811 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 425 $ Poids 1 % |
| 12 | 163, avenue des Cèdres, Sainte-Barbe 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (3 275 $/m²) 158,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.