2610 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 169,3 m² · constr. 1900 · terrain 4 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 489,8 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 183 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509214244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
69060509214244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 37 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 456 m · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +39 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 747 $ Poids 54 % |
| 2 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 488 $ Poids 12 % |
| 3 | 224, Châteauguay, Huntingdon 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 68 631 $ (461 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 846 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −6 863 $ | 80 342 $ Poids 9 % |
| 4 | 14, Boulevard Baird, Huntingdon 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 371 $/m²) 187,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 461 352 $ Poids 9 % |
| 5 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 339 831 $ Poids 7 % |
| 6 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge −9 818 $ | 107 298 $ Poids 6 % |
| 7 | 39, Carré Morrison, Huntingdon 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 609 $/m²) 141,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +50 531 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 612 421 $ Poids 6 % |
| 8 | 50, rue Prince, Huntingdon 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 423 017 $ Poids 6 % |
| 9 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 169 709 $ Poids 5 % |
| 10 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 494 $ Poids 4 % |
| 11 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −27 396 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 310 833 $ Poids 3 % |
| 12 | 47, rue King, Huntingdon 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (870 $/m²) 161 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 162 769 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.