2583 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
214 900 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 90,3 m² · constr. 1972 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 114 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509223958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
69060509223958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 16 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2583, Route 138, Godmanchester 2025-10-30 · 3 m · Vendu 61 750 $ (684 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 472 $ Poids 84 % |
| 2 | 2571, Route 138, Godmanchester 2025-07-09 · 63 m · Vendu 341 000 $ (3 515 $/m²) 97 m² Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 214 $ Poids 66 % |
| 3 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 853 $ Poids 21 % |
| 4 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 936 $ Poids 21 % |
| 5 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 361 172 $ Poids 21 % |
| 6 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 369 815 $ Poids 17 % |
| 7 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 273 $ Poids 17 % |
| 8 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 335 394 $ Poids 17 % |
| 9 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 226 $ Poids 16 % |
| 10 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 308 854 $ Poids 16 % |
| 11 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −20 439 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 873 $ Poids 16 % |
| 12 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 969 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.