23 Chemin ROBB · Godmanchester
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 109,3 m² · terrain 3 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 155 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509225590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
69060509225590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 37 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2571, Route 138, Godmanchester 2025-07-09 · 129 m · Vendu 341 000 $ (3 515 $/m²) 97 m² Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie +21 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 611 $ Poids 58 % |
| 2 | 2583, Route 138, Godmanchester 2025-10-30 · 128 m · Vendu 61 750 $ (684 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 722 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 968 $ Poids 51 % |
| 3 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 082 $ Poids 33 % |
| 4 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −20 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 508 $ Poids 32 % |
| 5 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 305 $ Poids 30 % |
| 6 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 266 $ Poids 30 % |
| 7 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −22 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 431 $ Poids 30 % |
| 8 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 516 $ Poids 23 % |
| 9 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 218 $ Poids 21 % |
| 10 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 706 $ Poids 21 % |
| 11 | 9, boulevard Baird, Huntingdon 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 836 $ Poids 20 % |
| 12 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 459 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.