2571 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 97 m² · constr. 1975 · terrain 1 342 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 149 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509234481700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
69060509234481700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 34 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2583, Route 138, Godmanchester 2025-10-30 · 62 m · Vendu 61 750 $ (684 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 722 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +926 $ | 70 689 $ Poids 78 % |
| 2 | 2571, Route 138, Godmanchester 2025-07-09 · 6 m · Vendu 341 000 $ (3 515 $/m²) 97 m² Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 991 $ Poids 72 % |
| 3 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 378 317 $ Poids 29 % |
| 4 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 846 $ Poids 23 % |
| 5 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 908 $ Poids 23 % |
| 6 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 384 344 $ Poids 23 % |
| 7 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 918 $ Poids 21 % |
| 8 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 589 $ Poids 21 % |
| 9 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 567 $ Poids 21 % |
| 10 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 960 $ Poids 20 % |
| 11 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −35 264 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 405 705 $ Poids 17 % |
| 12 | 8, boulevard Baird, Huntingdon 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 149 903 $ (1 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 242 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −10 493 $ | 165 117 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.