2535 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
334 800 $
Autre · 3 150 $/m² · 106,3 m² · constr. 1980 · terrain 8 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 587 m²
Frontage
148,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 241 200 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509244046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
69060509244046200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 39 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2571, Route 138, Godmanchester 2025-07-09 · 81 m · Vendu 341 000 $ (3 515 $/m²) 97 m² Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 338 $ Poids 64 % |
| 2 | 2583, Route 138, Godmanchester 2025-10-30 · 142 m · Vendu 61 750 $ (684 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 722 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 75 413 $ Poids 58 % |
| 3 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 403 623 $ Poids 34 % |
| 4 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −26 411 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 466 426 $ Poids 31 % |
| 5 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 465 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 403 535 $ Poids 30 % |
| 6 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 433 323 $ Poids 30 % |
| 7 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −28 152 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 311 $ Poids 28 % |
| 8 | 16, Carré Morrison, Huntingdon 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 713 $ Poids 26 % |
| 9 | 13, des Anciens-Combattants, Huntingdon 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 363 $ Poids 25 % |
| 10 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 511 $ Poids 24 % |
| 11 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 101 $ Poids 23 % |
| 12 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 535 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.