2432 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 98,8 m² · terrain 1 439,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 189 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509404065200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
69060509404065200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 53 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 861 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 747 $ Poids 71 % |
| 2 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 878 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 246 $ Poids 68 % |
| 3 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 855 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 328 $ Poids 66 % |
| 4 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 898 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 621 $ Poids 63 % |
| 5 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 960 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 990 $ Poids 62 % |
| 6 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 837 m · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 368 $ Poids 61 % |
| 7 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 782 $ Poids 46 % |
| 8 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 045 $ Poids 42 % |
| 9 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 530 $ Poids 42 % |
| 10 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 764 $ Poids 42 % |
| 11 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 074 $ Poids 41 % |
| 12 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 551 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.