2362 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 101 m² · constr. 1965 · terrain 2 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 208 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509426051900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
610122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
69060509426051900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 43 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 761 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 018 $ Poids 77 % |
| 2 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 770 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 742 $ Poids 73 % |
| 3 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 759 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 496 $ Poids 71 % |
| 4 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 861 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 090 $ Poids 64 % |
| 5 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 751 m · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 534 $ Poids 64 % |
| 6 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 812 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 345 $ Poids 64 % |
| 7 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 302 396 $ Poids 54 % |
| 8 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 962 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 458 947 $ Poids 54 % |
| 9 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 761 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 315 646 $ Poids 52 % |
| 10 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 672 $ Poids 51 % |
| 11 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 884 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 263 217 $ Poids 50 % |
| 12 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 978 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 376 647 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.