2360 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 107,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 061,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 210 600 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509426283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
69060509426283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 57 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 755 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 246 $ Poids 73 % |
| 2 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 762 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 210 $ Poids 69 % |
| 3 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 753 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 051 $ Poids 67 % |
| 4 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 837 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 430 549 $ Poids 64 % |
| 5 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 328 435 $ Poids 59 % |
| 6 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 746 m · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 084 $ Poids 58 % |
| 7 | 2170, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-09-23 · 675 m · Vendu 250 000 $ (2 126 $/m²) 117,6 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 005 $ Poids 56 % |
| 8 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 807 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +31 820 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 468 830 $ Poids 54 % |
| 9 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 854 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +35 129 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 618 $ Poids 54 % |
| 10 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 931 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 472 800 $ Poids 54 % |
| 11 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 857 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 285 542 $ Poids 51 % |
| 12 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 773 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 398 210 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.