2334 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 156,7 m² · constr. 1963 · terrain 2 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 385,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 240 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509437091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
69060509437091300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 56 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 845 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 535 351 $ Poids 60 % |
| 2 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 899 m · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 385 476 $ Poids 57 % |
| 3 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 315 687 $ Poids 49 % |
| 4 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 450 $ Poids 49 % |
| 5 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 917 m · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 377 703 $ Poids 49 % |
| 6 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 829 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −25 072 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 490 038 $ Poids 48 % |
| 7 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 835 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +37 493 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 526 537 $ Poids 44 % |
| 8 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 668 $ Poids 44 % |
| 9 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +8 836 $ | 121 565 $ Poids 41 % |
| 10 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 927 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +42 440 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 438 250 $ Poids 36 % |
| 11 | 23, rue Bowron, Huntingdon 2025-06-17 · 890 m · Vendu 417 621 $ (3 107 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 485 $ · Ajust. superficie +34 646 $ · Ajust. âge −41 762 $ | 444 991 $ Poids 35 % |
| 12 | 77, rue West, Huntingdon 2025-06-16 · 716 m · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +35 457 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 431 858 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.