2282 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
547 600 $
Autre · 4 496 $/m² · 121,8 m² · constr. 2007 · terrain 7 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 548,3 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
887 100 $
Rôle antérieur 622 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509448392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
610127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
745 300 $
Rôle antérieur
622 000 $
ID provincial
69060509448392900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 75 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 606 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 909 $ Poids 81 % |
| 2 | 2170, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-09-23 · 389 m · Vendu 250 000 $ (2 126 $/m²) 117,6 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 630 $ Poids 74 % |
| 3 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 832 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 383 356 $ Poids 73 % |
| 4 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 740 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 434 653 $ Poids 71 % |
| 5 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 756 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge −35 890 $ | 388 377 $ Poids 63 % |
| 6 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 864 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 978 $ Poids 61 % |
| 7 | 27, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-04 · 738 m · Vendu 377 597 $ (3 085 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −33 984 $ | 362 609 $ Poids 56 % |
| 8 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 890 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 153 $ Poids 55 % |
| 9 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 837 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 705 $ Poids 55 % |
| 10 | 77, rue West, Huntingdon 2025-06-16 · 660 m · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 486 $ Poids 53 % |
| 11 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 665 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge −44 339 $ | 468 251 $ Poids 53 % |
| 12 | 9-11, rue Daniel Galipeau, Huntingdon 2025-05-08 · 683 m · Vendu 383 465 $ (3 358 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −34 512 $ | 395 980 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.