2210 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
359 600 $
Autre · 2 438 $/m² · 147,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 102,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 264 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509469568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
610129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
69060509469568600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 44 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 428 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 518 641 $ Poids 85 % |
| 2 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 599 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 151 $ Poids 74 % |
| 3 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 479 m · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 374 004 $ Poids 71 % |
| 4 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 415 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 509 873 $ Poids 67 % |
| 5 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 868 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 287 386 $ Poids 66 % |
| 6 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 504 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +28 242 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 424 051 $ Poids 61 % |
| 7 | 2100, chemin Ridge, Godmanchester 2025-05-09 · 366 m · Vendu 60 000 $ (427 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 879 $ Poids 59 % |
| 8 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 496 m · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 366 185 $ Poids 57 % |
| 9 | 23, rue Bowron, Huntingdon 2025-06-17 · 470 m · Vendu 417 621 $ (3 107 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 485 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge −41 762 $ | 430 697 $ Poids 56 % |
| 10 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 938 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 140 $ Poids 55 % |
| 11 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +2 454 $ | 111 981 $ Poids 54 % |
| 12 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 351 236 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.