19 Rue ANDRE · Godmanchester
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 110,3 m² · constr. 1996 · terrain 3 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 492,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 183 600 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509569881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
69060509569881700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 51 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-09-23 · 858 m · Vendu 250 000 $ (2 126 $/m²) 117,6 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 406 $ Poids 54 % |
| 2 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 893 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 480 067 $ Poids 53 % |
| 3 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 896 $ Poids 51 % |
| 4 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 933 $ Poids 43 % |
| 5 | 300, rue Bergeron, Godmanchester 2025-02-25 · 559 m · Vendu 625 000 $ (5 140 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −29 040 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 650 348 $ Poids 42 % |
| 6 | 27, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-04 · 924 m · Vendu 377 597 $ (3 085 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 341 095 $ Poids 40 % |
| 7 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 635 $ Poids 37 % |
| 8 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 921 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie −29 168 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 366 642 $ Poids 37 % |
| 9 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 984 $ Poids 34 % |
| 10 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +35 238 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 472 721 $ Poids 34 % |
| 11 | 9-11, rue Daniel Galipeau, Huntingdon 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 383 465 $ (3 358 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −38 346 $ | 372 838 $ Poids 30 % |
| 12 | 15, rue Daniel-Galipeau, Huntingdon 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 196 $/m²) 114,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 816 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.