2194 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 115,2 m² · terrain 1 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 158 800 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509570042100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
69060509570042100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 48 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 416 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 349 $ Poids 92 % |
| 2 | 2170, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-09-23 · 65 m · Vendu 250 000 $ (2 126 $/m²) 117,6 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 615 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 718 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 182 $ Poids 69 % |
| 4 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 900 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 461 $ Poids 64 % |
| 5 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 813 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 152 $ Poids 64 % |
| 6 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 344 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +28 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 795 $ Poids 64 % |
| 7 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 450 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 082 $ Poids 63 % |
| 8 | 27, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-04 · 433 m · Vendu 377 597 $ (3 085 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 413 $ Poids 62 % |
| 9 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 540 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 715 $ Poids 58 % |
| 10 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 423 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 518 $ Poids 57 % |
| 11 | 9-11, rue Daniel Galipeau, Huntingdon 2025-05-08 · 530 m · Vendu 383 465 $ (3 358 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 411 $ Poids 57 % |
| 12 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 848 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 010 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.