2176 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 85,8 m² · terrain 921,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 125 900 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509570404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
69060509570404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 35 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 212 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 131 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 311 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 874 $ Poids 81 % |
| 3 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 529 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 986 $ Poids 80 % |
| 4 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 462 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 100 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 943 m · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 898 $ Poids 58 % |
| 6 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 942 m · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 751 $ Poids 55 % |
| 7 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 135 $ Poids 54 % |
| 8 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 871 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 591 $ Poids 50 % |
| 9 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 618 $ Poids 49 % |
| 10 | 47, rue Bowron, Huntingdon 2026-03-25 · 508 m · Vendu 332 000 $ (4 798 $/m²) 69,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie +39 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 176 $ Poids 47 % |
| 11 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 815 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 551 $ Poids 45 % |
| 12 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 880 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 557 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.