2170 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 117,6 m² · terrain 896,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 123 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509570566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
69060509570566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 37 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 400 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 734 $ Poids 92 % |
| 2 | 2170, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-09-23 · 2 m · Vendu 250 000 $ (2 126 $/m²) 117,6 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 80 % |
| 3 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 392 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 786 $ Poids 69 % |
| 4 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 710 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 463 $ Poids 66 % |
| 5 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 475 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 720 $ Poids 66 % |
| 6 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 928 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 523 $ Poids 66 % |
| 7 | 27, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-04 · 376 m · Vendu 377 597 $ (3 085 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 115 $ Poids 65 % |
| 8 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 843 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 357 $ Poids 65 % |
| 9 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 286 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +34 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 245 $ Poids 60 % |
| 10 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 779 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 441 $ Poids 57 % |
| 11 | 9-11, rue Daniel Galipeau, Huntingdon 2025-05-08 · 520 m · Vendu 383 465 $ (3 358 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 441 $ Poids 57 % |
| 12 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 404 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 400 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.