2156 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 108 m² · constr. 1960 · terrain 1 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,8 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 157 300 $ +81.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509570817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
69060509570817800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 48 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 395 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 396 069 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 260 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 474 844 $ Poids 76 % |
| 3 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 708 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 304 590 $ Poids 74 % |
| 4 | 2170, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-09-23 · 31 m · Vendu 250 000 $ (2 126 $/m²) 117,6 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 962 $ Poids 71 % |
| 5 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 777 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 081 $ Poids 70 % |
| 6 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 397 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 265 373 $ Poids 66 % |
| 7 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 907 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 197 $ Poids 64 % |
| 8 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 886 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 049 $ Poids 62 % |
| 9 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 436 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 422 442 $ Poids 60 % |
| 10 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 914 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 756 $ Poids 58 % |
| 11 | 9-11, rue Daniel Galipeau, Huntingdon 2025-05-08 · 516 m · Vendu 383 465 $ (3 358 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge −38 346 $ | 368 977 $ Poids 55 % |
| 12 | 15, rue Daniel-Galipeau, Huntingdon 2025-04-07 · 488 m · Vendu 365 000 $ (3 196 $/m²) 114,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 140 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.