2146 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 115,4 m² · constr. 1930 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 115 900 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509580039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
69060509580039600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 30 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 393 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 215 $ Poids 92 % |
| 2 | 2170, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-09-23 · 59 m · Vendu 250 000 $ (2 126 $/m²) 117,6 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 827 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 708 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 956 $ Poids 69 % |
| 4 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 342 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie −21 297 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 374 513 $ Poids 66 % |
| 5 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 237 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 491 649 $ Poids 65 % |
| 6 | 27, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-04 · 327 m · Vendu 377 597 $ (3 085 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 348 962 $ Poids 64 % |
| 7 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 955 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 362 100 $ Poids 62 % |
| 8 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 872 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 412 752 $ Poids 62 % |
| 9 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 416 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 966 $ Poids 61 % |
| 10 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 757 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 258 $ Poids 59 % |
| 11 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 394 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 758 $ Poids 58 % |
| 12 | 9-11, rue Daniel Galipeau, Huntingdon 2025-05-08 · 516 m · Vendu 383 465 $ (3 358 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −38 346 $ | 381 401 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.