2150 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 59,9 m² · terrain 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 122 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509581150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
69060509581150600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 20 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Bowron, Huntingdon 2026-06-23 · 257 m · Vendu 365 900 $ (5 864 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 184 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2026-04-02 · 190 m · Vendu 352 000 $ (5 641 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 239 $ Poids 92 % |
| 3 | 2, rue Lasselle, Huntingdon 2026-02-16 · 183 m · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 395 $ Poids 89 % |
| 4 | 13, rue Arnold, Huntingdon 2026-05-15 · 459 m · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 105 $ Poids 87 % |
| 5 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2025-08-29 · 190 m · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 578 $ Poids 74 % |
| 6 | 2150, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-07-25 · 1 m · Vendu 60 000 $ (1 002 $/m²) 59,9 m² Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 166 $ Poids 74 % |
| 7 | 86, rue Lasselle, Huntingdon 2025-10-02 · 502 m · Vendu 296 832 $ (4 757 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 391 $ Poids 70 % |
| 8 | 8, Lasselle, Huntingdon 2025-06-05 · 205 m · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 578 $ Poids 65 % |
| 9 | 2, rue Bowron, Huntingdon 2025-05-29 · 244 m · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 919 $ Poids 64 % |
| 10 | 11, rue Arnold, Huntingdon 2025-06-26 · 449 m · Vendu 299 900 $ (4 806 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 657 $ Poids 63 % |
| 11 | 2, rue Lasselle, Huntingdon 2025-05-07 · 183 m · Vendu 330 000 $ (5 288 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 879 $ Poids 62 % |
| 12 | 12, rue Arnold, Huntingdon 2025-10-22 · 426 m · Vendu 325 432 $ (4 857 $/m²) 67 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 155 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 344 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.