2134 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 111,5 m² · terrain 1 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 175 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509581372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
69060509581372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 47 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 396 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 589 $ Poids 90 % |
| 2 | 2170, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-09-23 · 103 m · Vendu 250 000 $ (2 126 $/m²) 117,6 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 682 $ Poids 76 % |
| 3 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 712 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 125 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 206 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 392 $ Poids 72 % |
| 5 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 728 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 421 $ Poids 67 % |
| 6 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 395 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 075 $ Poids 63 % |
| 7 | 27, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-04 · 294 m · Vendu 377 597 $ (3 085 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 706 $ Poids 59 % |
| 8 | 9-11, rue Daniel Galipeau, Huntingdon 2025-05-08 · 520 m · Vendu 383 465 $ (3 358 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 199 $ Poids 57 % |
| 9 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 952 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 287 $ Poids 57 % |
| 10 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 308 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie −27 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 372 $ Poids 55 % |
| 11 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 929 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 203 $ Poids 55 % |
| 12 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 898 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 669 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.