2128 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 97,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 012,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 121 900 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509581654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
69060509581654500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 37 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 401 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 131 $ Poids 78 % |
| 2 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 704 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 258 306 $ Poids 78 % |
| 3 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 181 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 451 907 $ Poids 77 % |
| 4 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 503 m · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 374 324 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 340 m · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 313 510 $ Poids 70 % |
| 6 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 193 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 224 039 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 973 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 386 296 $ Poids 65 % |
| 8 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 949 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 406 $ Poids 63 % |
| 9 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 395 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 261 995 $ Poids 63 % |
| 10 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 713 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 301 108 $ Poids 63 % |
| 11 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 199 $ Poids 59 % |
| 12 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 981 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 623 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.