2122 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 138,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,7 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 263 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509581966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
69060509581966800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 65 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 300 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 259 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 208 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 502 840 $ Poids 90 % |
| 3 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 192 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 494 116 $ Poids 78 % |
| 4 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 255 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 410 625 $ Poids 78 % |
| 5 | 23, rue Bowron, Huntingdon 2025-06-17 · 233 m · Vendu 417 621 $ (3 107 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 485 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge −41 762 $ | 417 180 $ Poids 67 % |
| 6 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 906 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 382 088 $ Poids 65 % |
| 7 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 238 m · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie −19 827 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 363 155 $ Poids 64 % |
| 8 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 658 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 564 $ Poids 62 % |
| 9 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 408 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +41 111 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 484 220 $ Poids 60 % |
| 10 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 116 315 $ Poids 56 % |
| 11 | 27, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-04 · 243 m · Vendu 377 597 $ (3 085 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 385 056 $ Poids 56 % |
| 12 | 11, rue Bowron, Huntingdon 2025-02-24 · 180 m · Vendu 410 430 $ (3 054 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 759 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge −41 043 $ | 452 864 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.