16 Rue ANDRE · Godmanchester
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 132,6 m² · constr. 2014 · terrain 2 796,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,7 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 267 100 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509588078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
69060509588078900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 70 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 602 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 498 $ Poids 85 % |
| 2 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 839 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −21 933 $ | 419 002 $ Poids 63 % |
| 3 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 859 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge −31 210 $ | 512 386 $ Poids 60 % |
| 4 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 848 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −27 096 $ | 505 055 $ Poids 57 % |
| 5 | 23, rue Bowron, Huntingdon 2025-06-17 · 850 m · Vendu 417 621 $ (3 107 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 485 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge −22 969 $ | 426 341 $ Poids 50 % |
| 6 | 2170, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-09-23 · 823 m · Vendu 250 000 $ (2 126 $/m²) 117,6 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 109 $ Poids 48 % |
| 7 | 27, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-04 · 844 m · Vendu 377 597 $ (3 085 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge −20 768 $ | 392 484 $ Poids 47 % |
| 8 | 300, rue Bergeron, Godmanchester 2025-02-25 · 441 m · Vendu 625 000 $ (5 140 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 745 156 $ Poids 46 % |
| 9 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 783 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 642 $ Poids 45 % |
| 10 | 11, rue Bowron, Huntingdon 2025-02-24 · 839 m · Vendu 410 430 $ (3 054 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 759 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −22 574 $ | 461 867 $ Poids 41 % |
| 11 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 847 m · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie −27 558 $ · Ajust. âge −21 220 $ | 372 786 $ Poids 38 % |
| 12 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 607 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.