20 Rue ANDRE · Godmanchester
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 133,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 501,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 220 600 $ +84.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509589156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
69060509589156400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 63 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 675 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 875 $ Poids 81 % |
| 2 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 917 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge −25 921 $ | 416 712 $ Poids 59 % |
| 3 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 941 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge −36 412 $ | 509 182 $ Poids 58 % |
| 4 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 930 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge −32 023 $ | 502 121 $ Poids 54 % |
| 5 | 23, rue Bowron, Huntingdon 2025-06-17 · 930 m · Vendu 417 621 $ (3 107 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 485 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −27 145 $ | 423 873 $ Poids 47 % |
| 6 | 300, rue Bergeron, Godmanchester 2025-02-25 · 481 m · Vendu 625 000 $ (5 140 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 741 733 $ Poids 45 % |
| 7 | 2170, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-09-23 · 912 m · Vendu 250 000 $ (2 126 $/m²) 117,6 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 279 $ Poids 44 % |
| 8 | 27, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-04 · 923 m · Vendu 377 597 $ (3 085 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge −24 544 $ | 390 405 $ Poids 44 % |
| 9 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 652 $ Poids 40 % |
| 10 | 11, rue Bowron, Huntingdon 2025-02-24 · 921 m · Vendu 410 430 $ (3 054 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 759 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −26 678 $ | 459 442 $ Poids 39 % |
| 11 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 926 m · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge −25 078 $ | 370 299 $ Poids 38 % |
| 12 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 685 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.