2100 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
189 900 $
Autre · 1 353 $/m² · 140,4 m² · constr. 1971 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
113 900 $
Rôle antérieur 92 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509592480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1174454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
71 900 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
69060509592480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 13 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 234 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 262 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 190 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 505 746 $ Poids 91 % |
| 3 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 175 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 497 014 $ Poids 77 % |
| 4 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 216 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 413 094 $ Poids 77 % |
| 5 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 206 m · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie −17 832 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 365 150 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 621 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 094 $ Poids 67 % |
| 7 | 23, rue Bowron, Huntingdon 2025-06-17 · 203 m · Vendu 417 621 $ (3 107 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 485 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge −41 762 $ | 419 666 $ Poids 66 % |
| 8 | 2100, chemin Ridge, Godmanchester 2025-05-09 · 1 m · Vendu 60 000 $ (427 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 65 % |
| 9 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 894 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 377 415 $ Poids 64 % |
| 10 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 430 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +44 035 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 478 644 $ Poids 57 % |
| 11 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 116 872 $ Poids 55 % |
| 12 | 11, rue Bowron, Huntingdon 2025-02-24 · 163 m · Vendu 410 430 $ (3 054 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 759 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −41 043 $ | 455 307 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.