528 Chemin PLANCHES · Godmanchester
Valeur estimée
946 000 $
Autre · 4 292 $/m² · 220,4 m² · terrain 546 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 478,3 m²
Frontage
297,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 533 100 $
Rôle antérieur 825 400 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509600908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 272 100 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
825 400 $
ID provincial
69060509600908000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 91 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +27 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 922 $ Poids 42 % |
| 2 | 32, rue André, Godmanchester 2024-10-30 · 516 m · Vendu 655 000 $ (2 617 $/m²) 250,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie −39 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 022 $ Poids 29 % |
| 3 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 606 $ Poids 20 % |
| 4 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 346 $ Poids 17 % |
| 5 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 550 $ Poids 17 % |
| 6 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 392 $ Poids 17 % |
| 7 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 550 $ Poids 16 % |
| 8 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +24 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 556 $ Poids 16 % |
| 9 | 12, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 377 $ Poids 12 % |
| 10 | 70.70A, rue York, Huntingdon 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 643 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 051 $ Poids 11 % |
| 11 | 57, rue Lake, Huntingdon 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 772 000 $ (3 263 $/m²) 236,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 301 $ Poids 11 % |
| 12 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 687 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.