2068 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
1 129 300 $
Autre · 3 355 $/m² · 336,6 m² · constr. 1830 · terrain 445 328,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 328,9 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 423 000 $
Rôle antérieur 734 900 $ +93.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509631384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 008 500 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
734 900 $
ID provincial
69060509631384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 92 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue André, Godmanchester 2024-10-30 · 287 m · Vendu 655 000 $ (2 617 $/m²) 250,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +112 917 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 834 561 $ Poids 15 % |
| 2 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 339 603 $ Poids 11 % |
| 3 | 27, rue King, Huntingdon 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 799 000 $ (2 266 $/m²) 352,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −18 128 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 774 920 $ Poids 10 % |
| 4 | 17, rue Prince, Huntingdon 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (1 319 $/m²) 360,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 929 $ Poids 8 % |
| 5 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +134 830 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 707 116 $ Poids 3 % |
| 6 | 57, rue Lake, Huntingdon 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 772 000 $ (3 263 $/m²) 236,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie +163 145 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 898 675 $ Poids 3 % |
| 7 | 130, rue Châteauguay, Huntingdon 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (1 281 $/m²) 312,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 449 935 $ Poids 2 % |
| 8 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 186 383 $ Poids 2 % |
| 9 | 48, Rue Prince, Huntingdon 2024-04-25 · 2.3 km · Vendu 339 000 $ (1 259 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie +42 359 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 427 754 $ Poids 1 % |
| 10 | 31, rue King, Huntingdon 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 486 867 $ Poids 1 % |
| 11 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 127 887 $ Poids 1 % |
| 12 | 180, rue Châteauguay, Huntingdon 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 070 $/m²) 205,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 282 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.