26 Rue ANDRE · Godmanchester
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 169,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 363,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 363,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 307 400 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509670198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
610054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
69060509670198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 68 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge −36 652 $ | 403 366 $ Poids 44 % |
| 2 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge −38 085 $ | 395 734 $ Poids 42 % |
| 3 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 932 $ Poids 39 % |
| 4 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 484 m · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −44 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 383 $ Poids 39 % |
| 5 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +47 767 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 558 598 $ Poids 38 % |
| 6 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 305 523 $ Poids 31 % |
| 7 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 304 467 $ Poids 26 % |
| 8 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +60 677 $ · Ajust. âge −46 803 $ | 552 184 $ Poids 26 % |
| 9 | 21, rue Bowron, Huntingdon 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 415 019 $ (2 583 $/m²) 160,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +80 958 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge −37 352 $ | 469 989 $ Poids 25 % |
| 10 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 304 467 $ Poids 25 % |
| 11 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 323 409 $ Poids 24 % |
| 12 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 739 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.